Sondereigentumsverwaltung

Sondereigentumsverwaltung für Ihre Eigentumswohnung.

Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in einer WEG? Wir verwalten Ihr Sondereigentum in Hamburg und Bremen – während sich die WEG-Verwaltung um das Gemeinschaftseigentum kümmert.
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Überblick

Was Sondereigentumsverwaltung bedeutet.

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum – Dach, Fassade, Treppenhaus. Ihr Sondereigentum, also Ihre einzelne Wohnung mit ihrem Mietverhältnis, fällt dabei aber nicht darunter. Genau hier setzt die Sondereigentumsverwaltung an.

Wir übernehmen alles, was Ihre Wohnung als Kapitalanlage betrifft: das Mietverhältnis, die Abrechnung gegenüber Ihrem Mieter und die Instandhaltung innerhalb Ihrer vier Wände – abgesichert durch Erlaubnis nach §34c GewO und Vermögensschadenhaftpflicht.

Besonders effizient wird es, wenn wir auch die WEG verwalten: Dann liegen alle Daten bereits vor und beide Ebenen greifen sauber ineinander.

Leistungsumfang

Alles, was zum Sondereigentum gehört.

  • Betreuung des Mietverhältnisses inklusive Korrespondenz und Überwachung des Mietvertrags.
  • Tägliche Kontrolle der Mieteingänge und konsequentes Mahnwesen bei Rückstand.
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung gegenüber Ihrem Mieter auf Basis der WEG-Abrechnung.
  • Koordination von Reparaturen und Instandhaltung innerhalb Ihrer Wohnung.
  • Saubere Schnittstelle und Kommunikation mit der WEG-Verwaltung.
  • Transparentes Reporting aller Vorgänge und Auszahlungen im Eigentümerportal.
So arbeiten wir

Ein klarer Ablauf, von Anfang an.

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    Aufnahme

    Wir prüfen Teilungserklärung, Mietvertrag und die aktuelle WEG-Abrechnung.

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    Einrichtung

    Konten, Portal und Abrechnungslogik werden für Ihr Sondereigentum aufgesetzt.

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    Betrieb

    Mietinkasso, Mieterbetreuung und Abrechnung laufen ab sofort über uns.

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    Abstimmung

    Wir halten die Schnittstelle zur WEG-Verwaltung sauber und dokumentiert.

Häufige Fragen

Sondereigentumsverwaltung – Ihre Fragen.

Was ist der Unterschied zur WEG-Verwaltung?

Die WEG-Verwaltung verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum aller Eigentümer. Die Sondereigentumsverwaltung betreut nur Ihre einzelne Wohnung und deren Mietverhältnis.

Kann ich beides bei Ihnen bündeln?

Ja. Wenn wir die WEG verwalten, ist die Sondereigentumsverwaltung besonders effizient, weil alle Daten bereits vorliegen.

Lohnt sich das bei nur einer Wohnung?

Gerade dann. Als Einzeleigentümer haben Sie selten Zeit und Routine für Abrechnung, Mahnwesen und Mieterbetreuung – wir übernehmen das komplett.

Ihre Eigentumswohnung in guten Händen?

Fordern Sie ein kostenloses Erstgespräch an. Wir sagen Ihnen ehrlich, wie wir Ihr Sondereigentum entlasten können.